一、项目基本情况

项目编号：HPZB-2024-465

项目名称：安徽省合肥市包河区科大花园小区物业服务

最高限价：详见采购需求

项目概况：科大花园小区为中国科学技术大学教职工住宅区，位于合肥市水阳江路与桐城南路交口，由学校组织、教职工集资开发建设，总占地面积164000㎡，建筑用地35535㎡(其中，共建用地289938.01㎡，幼儿园1810㎡，架空层1139.6㎡)。总建筑面积330573.1㎡，其中地下总建筑面积40635㎡，地上总建筑面积289938㎡(其中住宅建筑面积277570.3㎡，商业用房建筑面积6602.2㎡，其它用房建筑面积897.4㎡,会所1303.6㎡，社区用房615㎡，幼儿园1810㎡，架空层1139.6㎡)。小区住宅楼共42幢92个单元，其中东苑22幢54个单元西苑20幢38个单元，合计住宅1864套(户)。小区住宅均为小高层(9~11层)，框架剪力墙结构。小区的建筑密度为21.7%;综合容积率1.76;绿化率为35%。小区目前有机动车停车位963个，其中地上停车位358个，地下停车位605个(602个可用);自行车和电动车停车位2710个。具体参数不限于此，小区其他范围内服务内容及已有服务内容均需以实际情况为准，详见招标文件内招标需求内容。

服务期：服务期限为3＋2年。期满后，由采购人指定的考核办法进行综合考核，其考核结果作为续签依据，续签年限最多不超过贰年，考核不及格的，甲方有权单方解除合同。采购人每年年终对物业单位进行考核，综合考核年度平均得分在70分以下甲方有权单方解除合同。

二、申请人的资格要求：

2.1、投标人资质要求：具备有效的营业执照；

2.2、投标人业绩要求：拥有一个目前正在履约或已履约完成的住宅类物业管理项目业绩，提供物业服务合同复印件加盖公章。

2.3、本项目不接受联合体投标，同时不得采取挂靠的经营模式，确定存在挂靠情况的，将根据所处不同阶段没收投标保证金或履约保证金。

2.4、至投标截止时间，投标人（不含其不具有独立法人资格的附属机构）存在下列有效情形之一的，不得推荐为中标候选人：

（1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（2）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（3）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

注：提供上述不良信用记录在指定网站中的查询截图并加盖投标人公章。

三、获取招标文件

时间：2024年12月24日至2024年12月30日17时00分（北京时间，节假日休息）领取文件时需携带的资料：授权委托书及授权委托人身份证或法定代表人及其身份证明、营业执照副本、业绩证明材料（合同复印件）等。上述资料装订成册的复印件（加盖公章）一套。

地点：合肥市包河区延安路1666号合普项目管理咨询集团有限公司201室。

方式：现场获取。

售价：500元（售后不退）。

四、递交投标文件截止时间、开标时间和地点

递交投标文件截止时间：2025年1月13日09点30分（北京时间）。

开标时间：同递交投标文件截止时间。

开标地点：合肥市包河区延安路1666号合普项目管理咨询集团有限公司一楼开标室。

五、发布公告的媒介

安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn/）

合普项目管理咨询集团有限公司（http://www.hpzxjt.cn/）

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：科大花园第四届业主委员会

地址：合肥市包河区科大花园小区

联系人：浦其荣

联系方式：13955117204

2.招标代理机构信息

招标代理机构：合普项目管理咨询集团有限公司

地  址：合肥市包河区延安路1666号

联系人：史新军、王智军

联系方式17730039484、18654112510