一、竞价条件
本项目由合肥安然绿洲花园业主委员会委托合普项目管理咨询集团有限公司代理，意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告及其附件解释权归合肥安然绿洲花园业主委员会。
1.项目名称：安然绿洲花园南园幼儿园房屋租赁项目
2.项目编号：HPZB-2022-249
3.招租单位：合肥安然绿洲花园业主委员会
4.标段数：1个标段。
二、项目概况
1.项目概况：所有公告房屋按现状出租，意向承租人自行到现场查看房屋状况，具体详见竞价文件。
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序号
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地址
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面积（m²）
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层数
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房屋
用途
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拟租赁期限（年）
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出租底价(第一年年租金/元)
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备注
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1
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合肥市庐阳区安然绿洲花园小区
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730
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3层
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幼儿园
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5
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80000
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备注：承租房每年房屋租金在上一年租金的基础上递增5%。
2.租赁期限：5年
3.拟出租标的位于合肥市庐阳区安然绿洲花园南园，标的房屋无房屋权属证明和土地使用权属证明。
4.承租人要全面贯彻党和国家的教育方针，以《幼儿园工作规程》、《幼儿园管理条例》为引领，建立和完善幼儿园的各项管理制度。承租人要接受所在地区教育主管部门的业务监管和安全、日常管理，并独立承担一切经济和法律责任。
5.幼儿园的相关收费标准须符合合肥市物价局的相关收费标准
6.承租人使用上述房屋只能开办幼儿园。
三、竞价人资格要求
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织以及自然人，除法律规定外，均可参与竞价。
2.具有市教体局颁发的民办学校办学许可证，并有主管部门签字盖章；
3.举办学前教育机构满三年（以办学许可证颁发日期为准）；
4.2019年1月1日以来未发生过较大责任事故，无违法办学记录及年检不合格情况、办学行为规范且机构及负责人无不良行为记录（提供承诺函）；
5.至少有一次面积不少于500平方米幼儿园办学经验(以房产证或房屋租赁合同为准)。
6.有满足幼儿园办学的师资力量（提供承诺函，格式自拟）。
7.本项目不接受联合体。
四、领取竞价文件的时间和地点：
1.领取时间：2022年12月27日至2023年1月3日,每天上午8:00-11:00；下午14:00-17:00（节假日除外）。
2.领取方式及地点：承租人可自行选择（1）现场领取：合肥市包河区延安路1666号东2幢合普集团205室。（2）邮箱领取：将领取资料以电子邮件的方式发送至1363371914@qq.com，邮箱内需注明授权委托人姓名、电话。
3.领取竞价文件时须审查的资料：如意向承租人为法人应提供针对本项目的法人授权委托书原件（法人亲自到场无需提供）以及营业执照复印件加盖公章;如意向承租人为自然人应提供本人身份证复印件。现场领取的意向承租人将上述材料复印件加盖公章送至开标地点，邮箱领取的意向承租人将领取资料以电子邮件的方式发送至1363371914@qq.com，邮箱内需注明授权委托人姓名、电话。
4.文件费用：500元。招标文件费用在领取竞价文件时缴纳至我单位指定账户（时间以到账时间为准），否则视为领取竞价文件不成功，账户如下：
招标文件费的形式：√银行转账
开 户 名：合普项目管理咨询集团有限公司
开户银行：徽商银行合肥寿春路支行
账 号：2231012070089908
汇款附言：xx项目（项目名称可简写）招标文件费，否则责任自负。
五、报价文件送达截止时间、开标时间、地点：
2023年1月9日15:00在合肥市包河区延安路1666号合普项目管理咨询集团有限公司一楼开标室。
六、对意向承租人的特别说明：
1、合同期内房屋及其附属设施维修由承租方负责。出租方不承担房屋及其附属设施的维修(如屋顶漏水、下水管道堵塞等)。若房屋需要翻修则需向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后，方可实施，所有费用均由承租方承担。
2、承租人如需增加电容量、改造电线路,须由承租人自行负责并承担全部费用。
3、承租人如因单方面原因租赁提前退租，须交纳等价于两个月租金总和的违约金。
4、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向招租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规规定；完成领取的意向承租人都视同已实际踏勘出租标的，确认标的范围、面积并认可租赁要求，自愿承担一切风险。
5、本次房屋出租以移交时实际面积为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场)均不在出租范围内,出租方不提供任何承诺及服务,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担；
6、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
7、租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经招租方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给招租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。
8、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
七、发布公告的媒介
公告发布媒体：安徽省招标投标信息网(www.ahtba.org.cn)、合普项目管理咨询集团有限公司官网（http://www.hpzxjt.cn/）。
八、联系人及联系方式
招标人名称：合肥安然绿洲花园业主委员会
联系人：赵先生
电 话：13965014476
招标代理机构名称：合普项目管理咨询集团有限公司
联 系 人：张怡文
电 话：13739267883
